「景瑞·江山悅」項目，地處上海松江新城，是松江的發(fā)展重心，也是優(yōu)質(zhì)資源的集中地。作為景瑞“悅系”重要作品，江山悅與松江板塊深度契合，與年輕群體三觀共融，是景瑞地產(chǎn)首次在上海專為80、90的年輕力量而專屬定制的時尚居所，人居標桿。

圍繞“WAVE”產(chǎn)品體系，「悅」系產(chǎn)品把剛需做得盡善盡美，從公共社交空間、智慧社區(qū)體驗到戶型功能精細化設(shè)計，極盡所能地滿足當(dāng)下年輕人的理想生活追求。

在這個項目中，裝配式精裝交付是一大亮點。項目由品宅裝飾科技提供裝配式內(nèi)裝解決方案，把裝配式裝修的先進技術(shù)成果融入居住空間中，將復(fù)雜的裝修產(chǎn)品化，形成一套環(huán)保、優(yōu)質(zhì)、人性化的裝配式裝修解決方案，讓客戶實現(xiàn)買房和裝修一步到位，真正實現(xiàn)拎包入住，省心省力。

同時該項目也是用裝配式內(nèi)裝來幫助項目達成裝配率指標的最新實踐，是上海市第一個按照新計算細則完成施工圖審圖的項目。

根據(jù)《上海市裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計算細則》，應(yīng)用裝配式裝修，內(nèi)裝部分最高可以為整個建筑單體裝配率貢獻37.5% 的得分，此時PC率僅需22.5%即可實現(xiàn)整個項目60%的裝配率。

從前期規(guī)劃階段的項目情況梳理、政策分析、初步選型、成本適配，到最終效果呈現(xiàn)，和裝配率得分計算詳情，可以回顧這篇文章《史上最詳細的裝配率計算全過程——裝配式內(nèi)裝實踐案例全面解構(gòu)，裝配率、高品質(zhì)兩手抓》。

“客戶洞見” 是景瑞核心價值設(shè)計能力之一，「悅」字系產(chǎn)品的誕生，也是基于景瑞客戶洞見系統(tǒng)積累的近萬組的項目客戶需求數(shù)據(jù)而產(chǎn)生的。

對于首次置業(yè)，剛剛開啟獨立生活的剛需用戶，房子是新生活的開始，他們對這套房子有著這個人生階段特殊的需求和價值排序，讓我們來看看，「景瑞·江山悅」是如何基于這套價值排序，研發(fā)剛需標準化產(chǎn)品線的。

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，剛需客戶對90面積段需求旺盛，這個面積段客戶對戶型需求多樣，通過戶型定制可滿足更多客戶。

為了滿足個性化的需求和對戶內(nèi)空間更高的功能性要求，景瑞提供大師嚴選，通過選戶型、選風(fēng)格、選收納三個步驟，幫助當(dāng)下都市青年嚴選出他們心中家的模樣。

「景瑞·江山悅」項目為用戶提供了三款戶型選擇，單人居住、二人居住，直至成長為帶娃家庭，都可以在這里享受比較舒適的生活。盡可能滿足了用戶進入下一個更好的人生階段之前的居住需求。

通過研究剛需客戶對住房的需求，可以了解到，剛需客戶最關(guān)注的價值點在于戶內(nèi)，而不是公區(qū)配套及規(guī)劃，尤其注重套內(nèi)價值實現(xiàn)。

因此，在「景瑞·江山悅」項目的產(chǎn)品打造上，設(shè)計師從用戶的需求出發(fā)，多維度實現(xiàn)剛需用戶對空間可能性的想象：

1、客廳或主臥面積是剛需客戶價值點的重中之重，大一點，好很多。

2、淺色系現(xiàn)代簡約風(fēng)格更最受歡迎，實現(xiàn)度更高，效果有保障。

3、愿意為更好的裝修效果支付合理的費用，定制選裝，更合心意。

4、南向房間數(shù)量很重要，通風(fēng)采光好，舒適度升級。

……

下面我們就來看看其中一個戶型的現(xiàn)場實景，體驗一下這個方方面面照顧到用戶需求的家到底好不好？

裝配式裝修的品質(zhì)感，是基于極速、環(huán)保、工業(yè)化之上的效果提升，應(yīng)用于精裝住宅項目上的真實案例，打破了大家對裝配式裝修局限了設(shè)計，美觀度不及傳統(tǒng)裝修的誤解和偏見。

從一紙美圖，到一個真實的空間，我們到訪項目地，一起來驗收所見即所得的裝修成果。

△75㎡兩室兩廳一廚一衛(wèi)

■該戶型不僅擁有一個足夠?qū)挸ǖ牟涂蛷d一體化空間，搭配寬敞的家務(wù)陽臺，還可以實現(xiàn)更多的功能；

■雙臥室朝南，并且充分利用飄窗，擴大臥室的使用面積，提升收納能力；

■全屋以淺色系的簡約風(fēng)格為主，自然的木紋搭配簡單的純色系，定制化的大理石紋電視背景墻及多款主題化背景墻，輔以氛圍燈帶，小空間也顯得從容、精致，更彰顯出主人的品味。

玄關(guān)通常是一個具有收納作用的通道，但在比較緊湊的戶型布局中，單獨辟出一個玄關(guān)空間就比較浪費，所以在這個75平米的戶型中，玄關(guān)被弱化了，打開門就是一個寬敞的餐客廳，玄關(guān)過道和餐廳共享同一個空間。餐邊柜兼作為玄關(guān)柜，三段式結(jié)構(gòu)，開放和封閉并存，滿足日常用品的隨手存放和拿取。未來隨著鞋子雜物的增多，更多的收納空間就可以利用門背后的墻面去做補充。

餐廳既可以是就餐的地方，好友來訪休閑娛樂的地方，當(dāng)然也可以是開放式的學(xué)習(xí)工作區(qū)，以通頂?shù)拿李佺R主題墻為功能性裝飾，可以讓空間更開闊，氛圍感更強。裝配式的鏡面墻不突出于墻面，內(nèi)裝與建筑主體分離的SI體系更方便空腔布線，方便后期維護檢修。

繁忙的都市生活讓家人之間的交流時間也變少了，平日里各自忙碌，回到家相互依偎，即使是短暫的時光也是身心靈恢復(fù)元氣的慰藉良藥。所以家的核心功能區(qū)就是一個可以容納一家人活動的餐客廳一體化空間，開放，兼容，靈活。

從前，客廳的重點是一臺電視，一組沙發(fā)，其他都是可有可無，而現(xiàn)在，隨著生活習(xí)慣的改變，客廳的使用模式也變得更加豐富多彩，當(dāng)昔日的主角退場，空間本身就是主角。主題化的背景墻，為客廳空間營造出生活的品質(zhì)感，勾勒出主人的審美情趣。

△「電視」背景墻

△沙發(fā)背景墻

全裝修交付因為成本造價不等，也有很大的效果差異，本項目作為裝配式精裝住宅，將裝配式的主題墻面系統(tǒng)作為個性定制的選裝搭配，還原自然肌理的大理石紋背景墻，搭配側(cè)邊的泛光燈帶，為簡約的室內(nèi)裝修增加了一抹亮色，是整個開放空間的視覺焦點。

隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，家人的概念甚至不限于人，還包括小寵物，開放的寬景陽臺，可以拓展客廳的活動空間，承擔(dān)更多的生活休憩功能，比如搭配貓爬架，變成貓主子的日光房，搭配陳列桌和洞洞板，變成園藝角。

通道雖然是大家認為比較浪費的空間，竭盡可能地在布局中最小化通道占地面積，但是通道也是不可避免的，如何讓原本平淡無趣的通道變得美觀實用有質(zhì)感也是這個戶型解決的問題。

采用全屋同色系的裝配式墻面飾面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)，搭配黑色簡約踢腳線，極窄邊框的木紋裝配式門套收邊，頂面排布點狀光源，用視覺上的完整統(tǒng)一性，弱化這個要道通往各個功能空間的獨立感。而底部墻面局部搭配層架式的收納系統(tǒng)，方便陳列飾品和作為收納空間使用，增加了這個空間的豐富性。

廚房是一個釀造幸福的實驗室，對于許多年輕人來說，做菜是一種休閑生活方式，尤其是在配備有烤箱的廚房里，小點心噴香出爐的時候，一天的疲憊都消散了。U型廚房可以說是收納能力極強，觀賞性也極強的廚房空間，假如不能擁有一個豪華的開放式廚房，U型廚房就是最好的選擇。

配置有馬桶、洗手盆 收納柜、淋浴房的全能衛(wèi)生間，為這個小家提供了必備的生活保障，尤其是收納式鏡柜，足夠容納一家人的洗漱用品、護膚品，讓整理更輕松。

這個小戶型的兩個臥室都朝南，次臥可以作為多功能室，對于二人世界的小夫妻來說，這里是親朋好友小住的臥室，也可以作為獨立的健身房、工作間，成為三口之家后，這里就是獨立的兒童房，一直可以維持到孩子去異地求學(xué)。

全屋使用的裝配式內(nèi)裝的產(chǎn)品，保證了極致的環(huán)保和品質(zhì)穩(wěn)定性，不僅可以確保孩子健康成長，而且伴隨著孩子的成長，采用裝配式裝修技術(shù)的室內(nèi)裝飾可以局部拆改更換，飾面材料有任何損壞都可以及時維護更換，快速翻新。

主臥位于比較僻靜的位置，與衛(wèi)生間相對，使用更便利。主臥圍繞雙人床，配置了大衣柜、收納飄窗，裝配式的床頭背景墻為整個空間營造了主題氛圍。

裝配式的床頭背景墻比起傳統(tǒng)大白墻有明顯的效果提升，細膩皮革質(zhì)地的墻板，有平面和柵格紋理兩款，搭配寬窄不同的留縫拼接方式，營造出空間的節(jié)奏感和精致的變化。

與墻板同色系的飄窗套，讓飄窗與臥室空間的銜接更緊密，飄窗一側(cè)墻壁搭載的開放式收納系統(tǒng)，讓飄窗空間變成了一個適合閱讀、喝茶、下棋的休憩空間，更方便收納整理。

看完這個樣板，我們又要說說，大家總是擔(dān)心的問題——裝配式裝修能不能做到個性化？會不會出現(xiàn)同一個小區(qū)同一個家的狀況？

那么多的真實案例，在我們一篇篇報道中呈現(xiàn)給大家，沒有一個家是一樣的，裝配式裝修呈現(xiàn)的硬裝風(fēng)格是傾向于滿足當(dāng)代年輕人簡約時尚的審美喜好，同時在「輕硬裝，重軟裝」的理念下，通過軟裝的風(fēng)格化搭配，就可以形成完全不同的室內(nèi)風(fēng)格。而且，裝配式裝修的風(fēng)格兼容性好，完全不與家具裝飾風(fēng)格沖突，日久也不生厭。

通過過去幾十年的努力，我國已然告別了住房短缺的時代，房子越造越好，而面對85后90后這一批當(dāng)下的市場主力，無論是審美水平還是生活理念都在提升，對好房子的需求更加迫切。產(chǎn)品力將成為房企的核心競爭力，這也是景瑞專注于用戶洞察，深耕產(chǎn)品研發(fā)的原動力，與品宅裝飾科技的深度合作更是賦能產(chǎn)品力提升的戰(zhàn)略舉措。

△景瑞·江山悅91㎡三居室戶型

裝修是空間產(chǎn)品的重要組成部分，而快周轉(zhuǎn)也是大量房企的基本功。未來房企交付的產(chǎn)品都必須做到又快又好，裝配式裝修是從源頭解決這些問題的方法。隨著近年來裝配式建筑裝飾產(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善，相比5年之前，做裝配式的成本已經(jīng)大為降低，再加上傳統(tǒng)工藝的成本明顯地逐步上升，裝配式的競爭力也在逐步變強，市場的接受度也越來越高了。

通過標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同，裝配式裝修可以實現(xiàn)更加精細化的管理，以確保產(chǎn)品的品質(zhì)穩(wěn)定，后期維護更方便。隨著BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用，科技的賦能作用也將越發(fā)明顯。

△裝配式裝修的特點

精裝修是一個復(fù)雜的系統(tǒng)問題，但采用裝配式裝修，可以填補不少傳統(tǒng)裝修方式下難以杜絕的不可控因素。為產(chǎn)品力的不斷升級保駕護航，為打造理想的人居空間創(chuàng)變不息。