承攬項(xiàng)目管理辦法

為規(guī)范承攬項(xiàng)目管理工作，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本項(xiàng)目管理辦法。

第一章 總則

第一條 為規(guī)范承攬項(xiàng)目管理工作，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本項(xiàng)目管理辦法。

第二條 承攬項(xiàng)目管理工作是指在建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、交付和使用等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)的管理工作。

第三條 本管理辦法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的承攬項(xiàng)目管理工作。

第二章 項(xiàng)目組織

第四條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；

(二)具有相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)和管理能力；

(三)具有良好的道德品質(zhì)和職業(yè)道德；

(四)具有相應(yīng)的權(quán)限權(quán)限。

第五條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目組成員明確分工，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。

第六條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或者施工組織單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第七條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)定期向項(xiàng)目組成員匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。

第八條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目文檔，包括項(xiàng)目計(jì)劃、預(yù)算、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的文檔。

第九條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)制定項(xiàng)目管理制度，包括項(xiàng)目人員管理制度、材料管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等。

第十條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等。

第十一條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)制定項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃，包括質(zhì)量控制的目標(biāo)、質(zhì)量控制的方法、質(zhì)量控制的評(píng)估等。

第十二條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)制定項(xiàng)目安全管理計(jì)劃，包括安全管理的目標(biāo)、安全管理的方法、安全管理的評(píng)估等。

第十三條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)制定項(xiàng)目交付計(jì)劃，包括交付的時(shí)間、交付的內(nèi)容、交付的方式等。

第十四條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、工程師、技術(shù)人員、管理人員等。

第十五條 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目文檔庫(kù)，包括項(xiàng)目計(jì)劃、預(yù)算、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的文檔。

第三章 項(xiàng)目合同

第十六條 本管理辦法中的“業(yè)主”是指直接負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主或者業(yè)主組織。

第十七條 本管理辦法中的“施工組織單位”是指為建設(shè)項(xiàng)目提供施工服務(wù)的企業(yè)或者組織。

第十八條 本管理辦法中的“承攬項(xiàng)目”是指由施工組織單位提供的建設(shè)項(xiàng)目的承攬服務(wù)。

第十九條 承攬項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)；

(二)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、交付時(shí)間；

(三)施工組織單位、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、工程師、技術(shù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式；

(四)付款方式、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等；

(五)爭(zhēng)議解決方式；

(六)其他約定。

第二十條 承攬項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)由施工組織單位蓋章或者簽字，項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋章。

第二十一條 承攬項(xiàng)目合同應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

第四章 項(xiàng)目變更

第二十二條 承攬項(xiàng)目變更是指在建設(shè)項(xiàng)目的施工過程中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、要求、質(zhì)量、安全等方面的變更。

第二十三條 承攬項(xiàng)目變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主或者施工組織單位的同意，并符合下列條件：

(一)變更的內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；

(二)變更的內(nèi)容能夠改善施工條件，保證施工質(zhì)量；

(三)變更的內(nèi)容能夠減少施工費(fèi)用；

(四)變更的內(nèi)容能夠減少施工風(fēng)險(xiǎn)。

第二十四條 承攬項(xiàng)目變更應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目經(jīng)理提出方案，并與業(yè)主或者施工組織單位協(xié)商確定。

第二十五條 承攬項(xiàng)目變更應(yīng)當(dāng)由施工組織單位負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)配合。

第五章 項(xiàng)目驗(yàn)收

第二十六條 承攬項(xiàng)目驗(yàn)收是指在建設(shè)項(xiàng)目完成后，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、安全、技術(shù)等方面的檢查和驗(yàn)收。

第二十七條 承攬項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或者施工組織單位負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)配合。

第二十八條 承攬項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)符合法律法規(guī)的規(guī)定；

(二)符合設(shè)計(jì)要求；

(三)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

(四)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二十九條 承攬項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由專業(yè)人員進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第三十條 承攬項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)形成書面報(bào)告，并向業(yè)主或者施工組織單位提交。

第六章 處罰

第三十一條 違反本項(xiàng)目管理辦法的行為，業(yè)主或者施工組織單位有權(quán)予以處罰。

第三十二條 違反本項(xiàng)目管理辦法的行為，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七章 其他

第三十三條 本管理辦法由業(yè)主或者施工組織單位負(fù)責(zé)解釋。

第三四條 本管理辦法自發(fā)布之日起生效。

第三五條 任何單位或者個(gè)人不得違反本項(xiàng)目管理辦法的規(guī)定，從事承攬項(xiàng)目管理工作。