常州符合條件的業(yè)委會(huì)今年年底全部組建黨組織（常州業(yè)委會(huì)成立的條件程序）
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)7月9日訊（通訊員 楊皓 記者 馬奔）近日，常州全市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作推進(jìn)會(huì)在行政中心召開。常州將全面推進(jìn)黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)建設(shè)，充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)，探索打造“黨建引領(lǐng)、行業(yè)主管、基層主抓”物業(yè)管理新模式。據(jù)悉，今年年底前，符合條件的業(yè)委會(huì)中黨組織組建率力爭(zhēng)達(dá)到100%。
常州物業(yè)管理起步于1992年，全市實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)管理的小區(qū)有1032個(gè)，實(shí)行街鎮(zhèn)托管的準(zhǔn)物業(yè)管理的老舊小區(qū)和拆遷安置房小區(qū)近600個(gè)，全市共有在冊(cè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)542家（含外來(lái)企業(yè)），從業(yè)人員6萬(wàn)余人，全市已成立業(yè)主委員會(huì)243個(gè)，物業(yè)管理委員會(huì)392個(gè)。但由于物業(yè)服務(wù)管理水平參差不齊，物業(yè)撂挑、業(yè)委會(huì)瀆職等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，由此造成的矛盾糾紛數(shù)量逐年攀升。
今年6月3日，常州市委組織部、市住建局、市民政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于以黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的指導(dǎo)意見》（下文稱《指導(dǎo)意見》），推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作，為業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)建設(shè)提供了政治和組織保障。會(huì)議指出，要想破解這些問(wèn)題，關(guān)鍵一招就是要全面推進(jìn)黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)建設(shè)，充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì)。為讓居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三駕馬車”同向發(fā)力，常州將在《指導(dǎo)意見》的基礎(chǔ)上，探索打造“黨建引領(lǐng)、行業(yè)主管、基層主抓”的物業(yè)管理新模式。
根據(jù)《指導(dǎo)意見》，今后在業(yè)委會(huì)組建和換屆過(guò)程中，做到黨組織提前介入、人選嚴(yán)格把關(guān)，提高業(yè)委會(huì)成員中黨員比例，黨員數(shù)量一般不少于3人，業(yè)委會(huì)主任原則上由黨員擔(dān)任，做到從源頭上掌握主動(dòng)權(quán)。同時(shí)將創(chuàng)新構(gòu)建良性互動(dòng)的聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，建立協(xié)同議事、協(xié)同處置、協(xié)同監(jiān)督機(jī)制，由街道社區(qū)黨組織牽頭，建立居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和轄區(qū)治理力量共同參與的多方聯(lián)席會(huì)議制度，定期召開會(huì)議解決矛盾問(wèn)題。全面推行“雙向融合、交叉任職”，社區(qū)黨組織推薦符合條件的社區(qū)“兩委”班子成員或網(wǎng)格黨支部書記進(jìn)入業(yè)委會(huì)，推薦業(yè)委會(huì)主任、物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)黨委或居委會(huì)兼職委員，使各方“合成一股力，擰成一股繩”。積極打造“先鋒管家”紅色物業(yè)品牌，在各個(gè)小區(qū)打造先鋒黨群服務(wù)陣地，把沉在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目中的黨員骨干凝聚起來(lái)，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，將物業(yè)企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要平臺(tái)。
目前，常州溧陽(yáng)、天寧區(qū)青龍街道、鐘樓區(qū)荷花池街道等地，已在探索推行黨建引領(lǐng)物業(yè)管理工作，并取得了一些成效。常州全市力爭(zhēng)2019年年底前，符合條件的業(yè)委會(huì)中黨組織組建率要達(dá)到100%，其中實(shí)施專業(yè)物業(yè)管理的小區(qū)100%建立黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制；到2020年，居民區(qū)“兩委”和業(yè)委會(huì)成員雙向任職率達(dá)到60%以上。
